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厦门执法局解读《厦门市物业管理若干规定》

2019-11-13 点击:1304

海都网-海峡都市报昨天,厦门市长专线由厦门市行政执法局副局长王军荣负责,解释《厦门市物业管理若干规定》(从6月1日起实施)。《城市管理和执法条例》有一些细节上的澄清

下列任何非法行为

该财产将不被转让。

据报道,城市管理和执法部门作出处理危及建筑物安全、改变建筑物设计和使用功能、或者查封非法建筑物和连接构筑物的决定后,当事人未能在规定期限内改正的,应当通知土地和房产管理部门不予办理财产转移登记。

其中,改变建筑设计的使用功能是指擅自改变原建筑规划批准的建筑的使用功能,在原设计为住宅(睡眠)室、客(食)厅、阳台等功能的部位增加卫生间或扩大原卫生间的面积(调查处理的重点是改变原卫生间的坐便器),都属于这种行为

违法行为消除后需要多长时间才能恢复房屋转移登记?

王军荣说,违法情况消除后,当事人应向城管执法部门提出申请。城管执法部门将在10个工作日内到现场进行检查(违法建设前后不同情况的照片和摄影资料应保存备查)。违法情况消除后,城管执法部门将书面通知土地和房地产管理部门取消限制措施,并将有关情况告知当事人。

物业单位将被告知拖车在社区内非法停车

未来,住宅区的随机停车将被拖走。拖车将如何通知车主?谁来管理被拖走的车辆?如果它被损坏了呢?

根据介绍,如果城管执法人员将违法车辆拖出其原来的位置,他们会将车辆停放地点告知物业服务企业(需要收据),并通过短信告知车主相关内容。 在车辆被拖离其原始位置之前,应对车辆外观进行拍照或记录,以便收集证据。 上述过程应拍照或录像,以确定违法事实和证据,物业服务企业人员应全程在场见证,以利于纠纷的处理。

王军荣表示,各地区执法局将通过招标选择合适的拖车单位、车辆存放地点和保管人,并与他们签订长期书面合同,明确相关责任。其中,拖车或停车场管理单位应承担拖车或储存期间造成的车辆损坏和赔偿的全部责任。

此外,物业服务公司将来也会因“无所作为”而受到惩罚。 据报告,物业服务企业发现违法建设不能立即停止的,应当在24小时内报告城市管理行政执法部门,由城市管理行政执法部门责令改正。造成严重后果的,可处以1000元以上5000元以下罚款 后果是否严重,应当根据导致当事人违法行为的既成事实部分的数额确定。 (本报记者郑有贤)

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