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委员建议通过专用资金补贴租房的形式,推动市场规范化

2020-02-07 点击:696

原标题:委员们建议通过专项资金补贴出租屋促进市场规范化

新京报(记者张璐)第十三届CPPCC市委三次会议今天下午开幕。早上,成员们一个接一个地报道。中国人民政治协商会议北京市委常委、土木建筑行业委员、北京金豪制药有限公司总经理张之此次将注意力集中在“公租房”上。他建议,不应直接向中低收入家庭提供公共租赁住房,而应以设立公共租赁住房账户的形式提供补贴,以提供专项资金,避免非法转租。

张之说,目前公共租赁住房前期投资大、利润低,导致公共租赁住房建设的主要经营者缺乏热情。

公共租赁住房租赁市场利润模式单一,以租金为主要利润来源,但公共租赁住房租赁收入相对较低。同时,公共租赁住房用地需要被市场占用,推高了公共租赁住房的建设和运营成本。

对此,他建议政府出台政策,在公共租赁住房的开发建设中给予更大比例的土地出让金,保证社会资本投资的积极性,吸引社会资本参与公共租赁住房的建设和运营,最终拓展公共租赁住房市场。“配套建设政策引起的不同住宅群体之间的利益冲突也值得关注。”他说,北京已经规定新建商品房项目必须配备一定比例的经济适用房(包括公租房)。公共租赁住房和商品房共同享有住宅区的配套设施,这很可能导致商品房业主和公共租赁承租人之间的冲突。此外,北京的学校政策规定了同样的租购权,每年招生名额有限也可能加剧双方的矛盾。

同时,公共租赁住房的租赁价格低于相邻商品房的租赁价格,导致多次非法转租。目前,所采取的智能监管措施将增加公共租赁住房的管理成本,同时也涉及租户的个人隐私问题。

对此,他建议用专项资金补贴出租房屋,以促进市场的标准化。「我们可以考虑使用房屋券,而不是直接向中低收入家庭提供租住公屋。相反,我们可以透过设立租住公屋户口的形式提供资助,以提供特别基金,鼓励他们自由选择合适的商业住宅区,并以市场价格出租房屋。」他说,此举保护了低收入家庭的尊严,也可以消除为盈利而非法转租公共租赁住房的现象。

新京报记者张璐

编辑范一静校对卓伟,返回搜狐查看更多

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