你所在的位置: 首页 > 正文

专业律师教你打官司之签订拆迁协议有哪些注意事项

2020-02-09 点击:1773

专业律师教你在签署拆迁协议时要注意什么

拆迁协议是决定征用方和被征用方权利和义务的最终依据。无论双方以前如何交易和谈判,一旦协议签署,它将成为双方主张权利和义务的法律基础。可以看出,协议的签署非常重要。如果协议签署得不好,以前的努力可能会完全白费。因此,被征用人在签订协议时应该注意这一点。

1。不能签署空白协议。随着空白协议的签署,被征用者将无权决定他们得到多少补偿,而征用者将对他们给予多少有最终决定权。特别是在实践中,大多数签署的协议被征用方拿走,而不是交给被征用者。在这种情况下,被征用者很难证明协议在签署时是空白的。

2。薪酬明显不合理的协议不能签署。一旦签订补偿协议,被征收人将很难再次扞卫自己的权利,因为扞卫自己的权利需要协议被撤销或被视为无效,但实际情况是很难撤销协议或声称协议无效,也很难收集证据。在实践中,被征收人经常说原因是被征收方强迫和欺骗的。当征用方告诉被征用人如果不签署协议就强行拆除时,被征用人害怕被强行拆除而签署协议,并在签署协议后食言。然而,被征用人经常提到的这种理由不能构成法律意义上的欺诈胁迫。

3。税务人员逃避责任的协议不能签署。如果补偿协议没有规定征用方违约怎么办,被征用方的权益就很难得到保护!例如,补偿方式是产权调换,但没有规定房屋不能按时交付时的违约责任。实际上,被征用的原因往往是协议不能修改,而且是正式格式。然而,所谓的协议是双方在协商和数量上达成的协议。

4。被征用人必须保留原始协议。一方面,离开原件的目的是确保协议的完全真实性;另一方面,如果另一方未能在商定的期限内履行协议,它将阻止另一方更好地扞卫其权利。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沈于超律师和助理微信或

5了解不签署协议的后果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的数额,双方在规定期限内难以达成协议的,市、县级人民政府应当对被征收人作出补偿决定,并在征收范围内予以公告。被征收人有权在收到补偿决定后60日内进行行政复议,并有权在6个月内提起行政诉讼。被征收人在规定期限内既不复查也不起诉,又不履行赔偿决定的,市、县级人民政府有权申请人民法院强制搬迁。如果被征用者理解这一条款,他们就不会害怕征用方会通过强制拆迁强迫签署协议。

6。全面审查协议。在实践中,有些人没有看协议的全文就签署了协议,但他们只是糊里糊涂地签署了协议,他们对自己造成的损失感到遗憾。因此,被征收人在签订协议时应核对全文,如有不明确或模糊的协议,应及时与征收方沟通。

以上是被征收方在房屋征收过程中签署协议时的注意事项介绍,希望能帮助有需要的朋友!

亚心网 版权所有© www.xatst.com 技术支持:亚心网 | 网站地图