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6月67城房价环比上涨,北京公积金调整,深圳发布租房新政

2019-07-29 点击:1672

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行业新闻

1.长江三角洲的珠江三角洲6月份房价上涨速度加快。

彩莲通讯社于7月1日,58城市,Anjuke于2019年6月发布《国民安居指数报告》。 6月份,全国67个主要城市的平均房价为16416元/m2,比上月上涨0.38%。在67个城市中,41个城市的新房价格上涨,45个城市的二手房价格上涨。综合房价指数上涨至长三角和珠三角地区的前五大城市。常州(房地产)增长超过6.4%,涨幅最快。

2.住房和城乡建设部谈到旧社区的电梯:正在推动“一楼门户计划”

金融协会7月1日报道,国务院办公室就旧社区的改造举行了政策简报会。住房和城乡建设部副部长黄岩在会上表示,旧住宅区的电梯安装工作正在全面展开。去年安装了10,000多台,并且进展顺利。各地的实践经验必须根据当地条件,建筑计划,一个计划和大众的精细工作量身定制。

3.住房和建设部:将对17万个旧城镇进行整修

该区域可根据当地条件配备电梯,并建设养老和托儿设施。

4,上半年,共有12家合同销售超过1000亿元的住房公司

证券时报:上半年,碧桂园,万科,恒大的销售额分别为3934.9亿元,3339.3亿元和281.54亿元。上半年,保利和融创还拥有超过2000亿元的合同销售额,合同销售额超过1000亿元的房地产企业12家,同期增加3家。去年。有19家住房公司,销售额在500亿至1000亿元人民币,与去年持平。

5月,全国城市土地市场活跃。杭州(房地产)成交额为307亿克朗

彩莲通讯7月2日报道,“诸葛找房”6月发布全国土地市场月度报告,六大二线城市进入十大排名,主力军名单,一线城市土地市场力,北京(房地产)深圳(房地产)和广州(房地产)都在名单上,长三角经济圈的表现继续活跃。值得注意的是,6月份,杭州收获的土地为307亿元,位居全市转移黄金榜首,其次是南京(房地产)299亿元,深圳以229亿元位居第三。

6.一线和二线城市土地供需显着增加。上半年土地市场的高溢价率已经绝迹。

金融协会7月3日报道,今年上半年,土地市场继续在结构上分化。第一线和第二线增加了土地供应,土地价格相应上涨。三,四线城市的土地交易量相对较低。总体而言,由于持续的监管努力和当地政府对土地转让政策的微调,整体土地市场溢价率仍在合理范围内。

近日,上海(房地产)宜居房地产研究院发布《2019年6月40城土地市场报告》。报告显示,6月份40个城市的土地交易总量与5月大致相同,后续增长较弱,土地价格仍有较大幅度上涨,相应的地价持续上涨。在同一个月,一些城市和城市仍然很热,并且存在结构性差异。一线和二线城市的数量和价格都有所上涨,其中一线城市较热;二线城市仍然火爆。

7.上半年,50个城市共售出2003.4亿元人民币

中原房地产:上半年,50个城市共售出2003.44亿。就城市而言,杭州最大的土地销售额达到1444.5亿元;武汉(房地产)销售额948.8亿元,居全国第二位。值得一提的是,自2014年以来,杭州的土地出让金总额已达到9592亿。根据目前的发展趋势,到今年年底,杭州过去六年的土地出让金总额将超过万亿元大关。

8.任泽平判断货币政策将在下半年恢复宽松。股票市场更具成本效益

金融协会7月4日报道,在深圳房地产协会今天举行的论坛上,恒大集团首席经济学家任泽平详细阐述了2019年中期的宏观前景,并判断货币和财政政策将放松在今年下半年到明年上半年。股市更具成本效益,但取决于基本面,风险偏好和货币宽松游戏,这基本上对债券市场有利,但空间有限。

9,上半年14家房地产企业销售额增长7.8%

金融协会7月5日报道,截至7月4日,在香港和大陆上市的14家房地产公司在前六个月宣布销售。这些公司实现销售收入1.13万亿元,同比增长7.8%,并在2018年销售基数较高的情况下实现销售增长。但总体增长率明显下降。 2018年同期,企业之间的分化愈演愈烈。

一些信托公司表示,上一期间一些较为激进的信托公司受到银行监管机构的“窗口指导”的制约,要求对房地产信托业务的规模进行不同程度的控制。下半年,住房企业的销售增长和融资压力可能会增加。

10.外壳不易碎,红线很紧。抵押贷款政策趋于收紧。

财经新闻社7月5日报道,许多抵押贷款的加息是显而易见的。在采访中,记者了解到,在过去两周内,成都,福州(房地产),苏州(房地产),南京,合肥(房地产),杭州等地的第一套和第二套房的抵押贷款利率已被不同程度地提升。一些银行经历了更严格的配额和更长的贷款期。一方面,一些地方监管机构打算向上引导利率,谨防房地产市场过热。另一方面,一些银行也调整了自己的抵押贷款。

近几个月来,房地产调控已呈现出“顶级”的特征,即防范部分地区房地产价格过快上涨。不仅是抵押贷款政策,还有许多地方的土地购买政策和土地政策。业内人士表示,虽然房地产调控正在收紧,但未来防止居民购房杠杆率过度上升仍将是相关政策的主要基调。

住房企业新闻

1.恒大6月合约销售额约为502.6亿元人民币

中国恒大:6月合约销售额约为502.6亿元,比去年同期增长约0.4%。 6月合约销售面积约为464.9万平方米,平均合约销售价格为每平方米1,081元。

2,万科合约上半年销售额为3340亿元人民币

万科 - 答:6月,合同销售面积489.3万平方米,合同销售额为663.9亿元。 1 - 6月,累计合同销售面积2150.1万平方米,合同销售额3340亿元。

3.新城控股:暂停巨额土地以避免股票开放头寸

财经新闻社7月5日报道,记者从新城控股获悉,公司正在策划和实施一系列救助行动,包括切断与王振华的关系,优化裁员,暂停大笔土地,避免承诺股票承诺等。

4.新成控股发出公开信:护教学院将全力支持和配合有关部门处理此事

彩莲通讯7月5日报道,新城控股发布公开信:作为一家上市公司,它为这场风暴的巨大痛苦和受害者道歉并道歉。对此造成的不良舆论深表歉意和不安;对许多新城市所有者和新城镇的关切和担忧深表歉意和不安;并深深感受到市场的影响道歉和不安;这场风暴的发起者实际上是公司的创始人,深感恐惧,震惊和沮丧。

新市将全力支持和配合有关部门处理此事。在新任董事长王小松的领导下,各种业务活动正常开始,以确保公司的稳定发展。我们必须继续前进。

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当地动态

1.三亚(房地产)房地产专项整治:误导买家预期,规避购买限制等将严格查处

彩莲通讯7月3日报道,7月2日,三亚市发布通知称,成立三亚市住房和建设局作为房地产市场整改工作领导小组的负责人,从6月10日至8月30日期间,检查销售中的物业和中介店。整治计划表明,该活动的实施以房地产调控政策的实施和房地产交易的监管为指导,并采用地毯检查和重点检查相结合的方式。

2.深圳6月新屋销售较上月下降20%

蔡莲通讯7月3日报道,昨日,深圳市规划委员会公布6月房地产市场数据显示,5月房地产市场高峰后,6月份新房成交量有所下降,虽然仍有不少市场只是需要消化,但深圳买家已经变得更加理性和谨慎,更注重成本绩效,房地产市场的整体增长速度已经放缓,并进入稳步发展的阶段。

统计数据显示,上个月深圳新房销量为3,506套,较上月下降23.87%。就地区而言,该市最大的区域是宝安,交易面积为97,000平方米,占全市营业额的28.67%。

3.北京中央公积金存款基数调整

北京市住房公积金管理委员会办公室公布,2019年住房公积金年度北京住房公积金每月存款基数限额为27,786元,下限为2200元,基本生活开支的最低月工资基数为1540元。

4.上半年,北京新房成交量达到三年新高,竞争室内库存量为18,000套

据蔡连新闻社7月2日报道,北京中原发布的统计数据显示,在过去五年中,今年上半年北京新商品房的营业额仅次于2016年上半年。其中,限价房项目(限于竞赛室)已成为市场的主力军,占新房交易量的57%(浦寨+豪宅+别墅),有50个限价商品在线记录,成交9293套,均价为515万元。目前,北京有18,435套股票。

北京二手房价格下跌,市场进入稳定期。

彩莲新闻社7月1日,我爱我的家庭研究所7月1日发布,最新报告显示,经过短暂的“小阳春”,北京二手房市场在上半年终于进入了下行渠道,半年的总体价格也与2018年保持在同一水平,市场继续保持稳定。

6.深圳计划出租房屋新房

金融协会7月4日报道,深圳于7月4日发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》公开征求意见。

《意见》提出六大政策措施,如增加出租房供应,通过多种渠道规范住房租赁市场行为,包括建立住房租赁行业主要备案制度,全面实施征收,登记或备案制度用于租赁合同,并确定住房租赁指导价格。机构等《意见》建议如果个人在政府租赁平台上签订合同且租金不高于指导价,则在2023年底之前实施零税率。

7.长沙(物业)引进海外机构和个人购买规则。根据限购政策,海外个人可以购买一套自住的商品房

金融协会7月5日报道,长沙市住房交易所管理中心通知最近发布了《关于境外机构和个人购房相关规定的通知》。在长沙限购区,海外个人获得长沙市人才工作领导小组确定的A,B,C,D人才绿卡,享受长沙户籍人口购买政策。

《通知》海外个人需要在长沙市行政区内购买非住宅商品房,不受地区和套数的限制。海外人士可以购买满足长沙市非限购区内实际需求的自住商品房。 (华盛在线)

本文首次出现在微信公众号:胡子说房间。本文内容属于作者个人观点,不代表和讯网的立场。投资者应采取相应行动,风险自负。

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文章来源:有胡子的演讲室

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